Есть у меня сестра старшая 39 лет - история о ней. Ведет немного маргинальный образ жизни, любит выпить.
Есть у нее подруга ("которая никогда не кинет меня") - у нее возникли финансовые проблемы. Живем на Дальнем Востоке - решила она бизнес сделать. Купить красной икры на 400к, и продать ее кому-то на запад, что-ли. Причем, покупать она хотела у каких-то бандюков - браконьеров (подруга - обычная тетка, работает продавщицей в продуктовом магазине. Них*я не бизнесменша). Продавать она хотела тоже каким-то бандюкам. А т.к. денег у нее не было, она решила занять нужные ей 400к у других бандюков. В итоге, деньги она заняла, продавцам икры их отдала, а те ее нах послали. Те бандюки, у которых она деньги заняла, сказали, что убьют ее, если она их им не отдаст.
Она идет к сестре и говорит, мол, помоги, подруга - давай под залог твоей квартиры я возьму кредит, и его оплачивать буду. А тебе за это дам часть из этих денег. сама я не могу свою недвижимость заложить, т.к. у меня там только доля в собственности.
Вводные - сестра живет в двухкомнатной квартире с двумя малолетними детьми. Без мужа. Идти им в случае чего некуда.
Сестра говорит (все это на фоне ее очередного запоя), конечно, подруга, давай все сделаем. Не разрушая традиций, подруга сестры идет не в банк, а к очередным "знакомым", которые проворачивают такую схему (и сестра соглашается с ней . пздц - даже спустя год трясет.)
Сестра официально продает квартиру кредиторам. Причем, при реальной ее стоимости в 1,7млн, в договоре указывается сумма в 1млн. На руки получает 500к. Пишет расписку, что получила 1млн. Причем все это снимается на видео (момент получения денег и т.п.). Из полученных денег она 400к передает счастливой подруге, 100к оставляет в награду об удачной сделке себе.
С кредиторами договариваются, что, выплатить долг они должны за 12 месяцев, причем переплата составит 100к. т.е. по 50к в месяц. Подруга обещает, что будет исправно платить (при ее зарплате дай бог в 25к)
Изюминка - сестра не берет никакой расписки с подруги в передаче 400к. "Она ведь никогда не обманет, ты чего??!"
Итого через месяц - подруга не платит ни копейки кредиторам. Кредиторы связываются с сестрой и говорят ей освобождать квартиру, т.к. они ее будут продавать третьим лицам в счет долга. В этот момент об этой всей ситуации узнаю я, объясняю моей тупой сестренке, что произошло. Нахожу ее подругу, заставляю написать расписку в получении денег. выхожу на связь с "кредиторами" - выясняю условия сделки, получаю на руки документы, проверяю чистоту сделки купли-продажи, консультируюсь с юристами. В общем все чисто, оснований для оспаривания никаких (кредиторы этим профессионально занимаются).
Позиция кредиторов - продаем квартиру, они забирают свои 600к, остаток отдают сестре. Я прекрасно понимаю, что с 95% вероятностью, сестра ничего не получит после продажи квартиры, т.к. квартира уже фактически не ее. И ее ближайшее будущее - домик под теплотрассой.
Квартира продается по сильно сниженной цене, т.к. нужно было это делать быстро, и, фактически мы там никакого голоса не имели. Удивительно, но кредиторы действительно отдают сестре оставшиеся деньги. Добавляем материнский капитал, покупаем сестре и детям квартиру в районе похуже за 1млн. рублей. И я выхожу из этой истории и стараюсь не касаться более жизни моей сестры.
Прошел год, и подруга дай бог, что-бы тысяч 50 моей сестре отдала в итоге. В суд на нее сестра подавать не хочет, хотя они и не в дружеских совсем отношениях уже. Заходил на сайт судебных приставов - на этой подруге 3-4 исполнительных листа уже висит тысяч на 300 в сумме.
Если у кого пьющие/тупые родственники, пожалуйста, заберите у них документы на квартиру. Очень жалею, что сам этого не сделал в свое время.