Когда были накоплены деньги на покупку квартиры, пришлось немало походить по объявлениям. Эти 4 случая мне особо запомнились.
1) Приходим, в квартиру пускает хозяйка. Цена слегка подзавышена, но дама не против небольшого торга. Начинаем узнавать:
- А сколько собственников?
- Только я
- А прописано сколько?
- Я, муж и сын.
- Надо их выписать было перед продажей
- Муж в Москве живет, а сын - в Норвегии. Но если Вы аванс внесете, они сразу приедут и выпишутся
- До свиданья.
2) Продает риэлтор, хозяева живут в другом регионе. Заходим, смотрим, риэлтор стоит у входа и даже не пытается что-либо рассказывать. Спрашиваем:
- В квартире тепло зимой?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- А вот тут перепланировку делали, она узаконена?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- А коммуналка сколько выходит?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- Тут стояки в стенку зашиты, их меняли?
- Не знаю, надо хозяевам позвонить
- Цена высоковата, надо бы скинуть
- НЕТ! Цену снижать не будем!
На том и распрощались
3) Смотрим квартиру, хозяйка расхваливает ремонт. Ремонт делали лет за 10 до смотра. Подвесные потолки, подвыцвевшие обои, паршивенькая, хоть и не ушатанная сантехника, ковролин по всей квартире.
- Ну квартира ничего, но цена завышена на 400.000 от рыночной.
- Но здесь же РЕМОНТ!
- Ваш ремонт - одно название, все переделывать прийдется. Вот вообще все.
- Но здесь же РЕМОНТ! Мы в него деньги вкладывали.
- Ага, 10 лет назад.
- А еще мы вам кухонную мебель оставляем.
- Это потому что Вам лень на помойку её тащить. Вы эту кухню во время ремонта ставили, ей и 10 лет назад 20.000 красная цена была.
- Я цену снижать не буду. На квартиру с РЕМОНТОМ я легко покупателей найду.
Год спустя так и висела квартира в объявлениях по завышенной цене.
4) Приходим в квартиру. Расположение - отличное, но в квартире, построенной в 80-е, ни разу не делался ремонт. Максимум обои переклеивали и то давно. Даже стеклопакетов не было, деревянные рамы с постройки. Поэтому цена очень вкусная, а ремонт все равно планировался капитальный. Сошлись в цене, договорились когда пойдем оформлять сделку и хозяйка вспоминает:
- Ах да, с Вас еще 50.000 сверху.
- ????
- Ну у нас с риэлтором договор на эту сумму.
- Постойте, мы пришли по объявлению в интернете, где был указан Ваш телефон. Вы сами нам показывали квартиру. При чем тут риэлтор?
- Он будет бумаги оформлять.
- Это стоит 10.000 максимум.
- Мы с ним договорились и нарушать слово не будем.
- Платите из своих.
- Тогда сделки не будет.
- Ок, на первоначальную цену согласны, передумаете - звоните.
Перезвонили на следующий день, сколько отдали риэлтору не спрашивал, но квартиру купили.