Житие ипотечника в ремонте

Мир вашему дому, братья и сестры! Ипотека вам пухом!
Хочу поведать историю своего страдания жития в "однушке", неспешно ремонтируемой в-одиночку, собственноручно, вечерами после работы и по выходным.
Казалось бы, отличная затея: купить занедорого "убитую" квартиру на "вторичке", чтобы сразу можно было переехать, а потом, постепенно, помещение за помещением, сделать в ней ремонт.
                          

Житие ипотечника в ремонте






Мир вашему дому, братья и сестры! Ипотека вам пухом!
Хочу поведать историю своего жития в "однушке", неспешно ремонтируемой в-одиночку, собственноручно, вечерами после работы и по выходным.
Казалось бы, отличная затея: купить занедорого "убитую" квартиру на "вторичке", чтобы сразу можно было переехать, а потом, постепенно, помещение за помещением, сделать в ней ремонт.
Когда делаешь нищебродремонт своими руками, то всё просто - сколько осталось денег от зарплаты после очередной выплаты по ипотеке, столько и закупил материалов/инструмента и работаешь не спеша в свободное время.
Но забегая вперед, предостерегу. Если Вы не пряморукий, самоорганизованный и бессемейный экстремал-выживальщик, то гоните эту идею прочь.
Я же (возможно, сдуру) оказался именно таковым, и мой рассказ о том, с какими бытовыми трудностями пришлось столкнуться, и как я их преодолел.
Началось всё бодро и оптимистично.
Я привез свой немногочисленный скарб в квартиру, купленную с милостивой помощью Банка (дай Бог ему процветания и избави от отзыва лицензии) потрясенного безупречностью моей кредитной истории и восхищенного суммами в моей справке 2-НДФЛ.
Разложил вещи прямо на пол, предварительно застелив его полиэтиленом.
Вот и весь мой переезд. Вот и всё моё имущество.
- "Всё оставил бывшей жене, как и подобает настоящему мужчине" - сказал бы в такой ситуации престарелый ловелас наивной барышне.    


Древний, продавленный диван, в пятнах и в кошачьей шерсти, оставшийся от прежних хозяев, тоже предварительно обернул полиэтиленом. Фиг знает, кто на нем и что делал.
- "Нужно скорее всё отремонтировать и заменить мебель на новую. Не люблю я эту антисанитарию и обшарпанность" - подумал я тогда.    


А ещё прежние хозяева оставили мне (огромное им спасибо!) кухонную мебель, плиту, кое-какую посуду и т.д.
То есть жить как бы можно, но как-то грязно всё и обшарпанно. Всё это после ремонта надо выбросить и заменить на новое.    


Первоначально же, из мебели я купил лишь два металлических стеллажа. Впоследствии они будут установлены в гардеробной, соответственно их размер заранее рассчитан на это. Ну и передвижная вешалка для одежды нужна сейчас, а впоследствии тоже станет оборудованием гардеробной.
А кусок полиэтиленовой пленки превращает всё это хозяйство в прекрасный, защищенный от пыли как бы шкаф.
И вообще, если собираетесь жить на стройке, то много будет двух вещей:
1. Пыли. Сучей, летучей пыли, которая покроет всё и навсегда до окончания ремонта.
2. Полиэтиленовой пленки всех возможных видов: толстой, тонкой, с клеящим краем, стрейч-пленки, полиэтиленовых пакетов больших и маленьких. Нужно будет изолировать ею пыльное и грязное от чистого, а чистое - от пыльного и грязного. Я стал непревзойденным мастером в этом деле (это видно даже по первым трем фото, а дальше - больше)
Намереваетесь обойтись без пленки? Наивный. Пыль Вас засыплет и задушит. Бомжи будут презрительно смотреть на Ваш запыленный костюм и шарахаться от Вашего надсадного кашля.    


Про сам ремонт рассказывать не стану. Отмечу, что ремонт был капитальный. Старую отделку снимал до бетона, заменил все оконные и дверные блоки, радиаторы отопления, всю сантехнику и электрику, остеклил и обшил балкон и т.д. Поэтому слишком длинный получился бы рассказ.
Я "сам себе ремонтник" относительно бывалый и не в первый раз живу в ремонтируемой квартире. Поэтому и решил поделиться именно этим забавным опытом.
Да, ремонтники часто живут на стройках и свои бытовые проблемы как-то решают. Но блин, не сравнивайте пару-тройку месяцев "вахты" работяги-отделочника с парой-тройкой лет (ЛЕТ!) проживания на стройке собственника квартиры, который работает днем типичным "офисным планктоном", а ремонт - лишь его вечернее хобби.
Да, согласен, странное хобби.
Но ремонт сам себя не сделает, а платя ипотеку скопить денег на весь ремонт, включая бригаду - это мне больше трех лет понадобилось бы.
На стройматериалы же, чтобы заменить в "однушке" вообще всё (за исключением несущих стен) понадобилось лишь около 500 тыс. руб, "размазанных" на два года. Уже терпимо финансово.
Начал ремонт с балкона. "Оставить балкон напоследок" я уже проходил и возиться с ним через отремонтированную комнату - нафиг надо. Пыльных и требующих пространства работ на балконе полно и загадить отремонтированную комнату с ним как нефиг делать. А пока комната не отремонтирована, то и склад стройматериалов, и мастерскую в ней замутить - не проблема.
Ремонт балкона почти не влияет на качество жизни в остальной части квартиры.
"Веселье" началось, когда понадобилось освободить комнату, чтобы развести в ней затяжной, многомесячный стенодробящий и штробонарезающий геноцид соседей.
Да, друзья, я именно тот самый, пресловутый "сука-сосед" с перфоратором и многолетним ремонтом. Сферический, в вакууме. Вот так выглядит мой садистский инструмент и моё логово изнутри. Добро пожаловать в преисподнюю!    


Напомню, что квартира однокомнатная и на время ремонта комнаты переезжать некуда, кроме кухни площадью около 8 кв.м.
Где-то в процессе переезда на кухню у меня случился панический приступ отчаянья - никак не удавалось вписаться со всем своим барахлом в эти 8 кв.м.
Пересматривая сейчас фото, я вижу, что надо было сделать, чтобы вольготно разместиться и на 5 кв.м. с тем же комфортом. Так что фигня, человеку в действительности места нужно всего чуть-чуть.
Итак, древний холодильник я оставил в коридоре - ему пыль и грязь уже не повредят, он и не такое повидал на своём веку.
Кстати, на холодильнике - респиратор. Это лишь один из моей коллекции средств индивидуальной защиты от вредных производственных факторов.
Если Вы ещё не начали конспектировать важнейшие мысли из моего рассказа, то советую начать это делать сейчас. На втором листе конспекта напишите заголовок: "Изоляция от строительной пыли с помощью полиэтиленовой пленки".
А на ПЕРВОМ листе: "Техника безопасности и средства индивидуальной защиты при ремонте квартиры". И подчеркните красным фломастером!
Друзья, какую бы дичь Вы не творили в свободное от работы и учебы время, это останется милым хобби, пока не наносит ущерб здоровью и не приводит к разрушениям и человеческим жертвам!
Засрать свои легкие пылью работая без респиратора, это нужно быть дебилом похлеще курильщиков и наркоманов.
А нормальный человек должен беречь своё здоровье! Даже если жизнь и загнала его в пыльный угол 8 кв.м. и в ипотечное рабство на десятилетия.    


Выбросил кухонную мебель, чтобы освободить пространство.
Разобрал диван и из пары его частей собрал узкий топчан в углу кухни.
Тяжело вздохнул, понимая, что надежду привести в гости приличную барышню придется отбросить до окончания ремонта. Зато, какой стимул сделать ремонт быстрее!
Изолировал изголовье от грязной стены картоном и полиэтиленовой пленкой.
Оконная штора из старой простыни создает домашний уют.    


От кухонной мебели оставил мойку и плиту. И это ошибка! От них нужно было избавиться ещё на этой стадии. Сейчас объясню почему.
Мойка не нужна, когда есть умывальник и ванна, которые тоже пойдут на выброс при дальнейшем ремонте. Мог бы и в санузле помыть посуду.
Что касается электроплиты, кастрюль и сковороды, которые вы видите в правом углу фото, то достаньте конспект и вклейте НОВЫЙ ПЕРВЫЙ лист, возьмите красный фломастер и крупными печатными буквами напишите "МУЛЬТИВАРКА", затем подчеркните и поставьте три восклицательных знака!
Не понимаю, почему я сразу не продал старую плиту, которая очевидно же, не впишется в дизайн отремонтированной кухни?
Мультиварка - это тема! К сожалению, к её идеалу я шёл долгим путем проб и ошибок.
Сначала готовил на этой старой плите, пока не догадался выгодно продать её на авите таким же ретроградам, как я. И купить вместо неё компактную мультиварку.
Потом решил не заморачиваться и купил в "Ашане" самую дешевую мультиварку, которая умудрялась выбрасывать бульон или молоко при закипании. Кстати, на дальнейших фото будет мелькать именно этот первый, неудачный вариант мультиварки.
Ещё тогда знающие коллеги на работе сказали мне: "Надо было брать Redmond", но я решил, что на время ремонта сойдет и имеющаяся. И на время готовки просто ставил её в таз, чтобы не вытирать вытекший бульон. Дебил...
В конце концов, пусть и с запозданием, но к моему огромному счастью, настоящая качественная мультиварка у меня появилась. Она теперь мне вместо плиты и всех этих кастрюлек-сковородок. Сейчас ловлю себя на мысли - а нужно ли было вообще покупать на кухню традиционную электроплиту с духовкой, если я ими не пользуюсь?    


Стол обеденный и рабочий одновременно. Тоже хватило бы поменьше размером.
Что касается контрастирующей с общим фоном белизны и блеска радиатора и трубы отопления, то они уже новые. Заменил по всей квартире в первую очередь. Работы нужно вести от грязных к чистым. И группировать, по возможности.
Труба ошкурена и покрашена на первый слой. Вторым слоем, "чистовым", пройдусь уже после оклейки обоев. Прикрыв обои защитной пленкой, разумеется. А радиатор - быстросъемный.
И раз уж зашел разговор о замене радиаторов, то учтите один "скользкий" момент. Радиаторы и трубы отопления "от застройщика" являются общедомовым имуществом, все проблемы с их ремонтом или возмещением ущерба в случаях аварийных заливов возложены на управляющую компанию. Но лишь до момента, пока Вы не полезете менять их на более "красивые".
Если потекут трубы или радиаторы, замененные Вами самостоятельно и хоть на йоту отличающиеся от типовых - это будет исключительно Ваша проблема и ремонт за Ваш счет. И себе и залитым кипятком соседям.
Трижды подумайте перед заменой! И на четвертой странице вашего конспекта напишите: "Не прикасаться при ремонте к общедомовому имуществу (отопление, вентиляция, стояки водопровода и канализации! Ну а если неймется, то только БИМЕТАЛЛИЧЕСКИЕ или СТАЛЬНЫЕ радиаторы и СТАЛЬНЫЕ трубы! Никакого, нахер, хрупкого алюминия и пластика в многоэтажках!"
Я вот заменил ржавые, мятые и забитые шерстью советские калориферы на новенькие биметаллические радиаторы, испытанные давлением 100 (Сто, мать его, атмосфер!), рассчитанные даже на паровой теплоноситель. И то ссусь ночами, когда снятся кошмары об аварии отопления с разливом кипятка.    


Вот как-то так выглядел мой быт более полугода, пока я мудохался с ремонтом в комнате. Самый гадский этап. Тесно, грязно, пыль просачивается через старую дверь комнаты и отсутствующую дверь кухни. С герметизацией дверных проёмов тогда ещё у меня было не очень налажено.    


Примерно с тех времен я стал горячим поклонником рулонов стрейч-пленки. Если чистые вещи обмотать стейч-пленкой, то они останутся чистыми при хранении в грязном, пыльном помещении.
А если пыльный инструмент и стройматериалы замотать в стрейч-пленку, то их можно хранить в чистом, отремонтированном помещении без риска его загадить и исцарапать новую отделку. Таким образом, стрейч-пленка стала в моём хозяйстве необходимым "расходником". Она на каждом дальнейшем фото, практически.
Про то, что каждый вечер, после пыльных работ приходилось мыть пол и мыться самому, я даже не упоминаю.    


Инструмент просто россыпью на полу в углу коридора. Вытаскивал из кучи необходимый, а после работы обратно его. И, конечно, рулон стрейч-пленки торчит из центра этой кучи.
Триада инструментов тотального геноцида соседей (перфоратор, дрель, болгарка) тут же.    


В прихожей стройматериалы и колеса от машины. Не квартира, а склад какой-то!
Не ожидал я, что так медленно пойдет ремонт. В выходные пока хоздела, пока в магазин за продуктами, пока за стройматериалами, суббота заканчивается. В воскресенье рано тревожить соседей не хочется, пока то да сё и выходные закончились. Восемь часов работы может не получиться за выходные в итоге.
А если по два часа вечерами в течение рабочей недели, то целых 10 часов наберется. Уже что-то.
Но тут другая засада - если в выходные не купил все необходимые стройматериалы на неделю, то может случиться простой. Итого, 18 человеко-часов в неделю, это около 9 человеко-дней в месяц.
Представьте, что вам делает ремонт один криворукий дилетант, работающий лишь по 9-10 дней каждый месяц.
Сколько, по-Вашему, продлится капитальный ремонт квартиры?    


Перехожу к более светлой части повествования.
Когда в очередной раз прочтете интернет-сплетню о том, как очередной глава госкорпорации переехал в свою очередную новую квартиру площадью 1000 кв.м., то не завидуйте.
Переезжая из 500 в 1000 метров роскоши, эти богатеи не испытывают и тысячной доли радости в сравнении с моим переездом из 8-метровой, грязной кухни в 18-метровую, свежеотремонтированную своими руками комнату! Наконец-то, мать его!
Стеллажи заняли свои места в сделанном под их размер встроенном шкафу. Впоследствии у шкафа появится дверь-купе, стеллажей и полок станет больше.
Вещи пропылесосил, переупаковал в новую пленку и разложил по полкам.    


Ножки у временной "ремонтной" мебели обмотал пленкой, чтобы не царапать новый ламинат.    


Топчан из старого дивана - на помойку. Пока посплю на надувном матраце, а закончу ремонт - разживусь нормальной мебелью.    


В углу шкафа стройматериалы. Например, двери приходится закупать сразу на всю квартиру, иначе потом могут не совпасть оттенки шпона у дверей из различных партий. Вот и приходится почти год хранить двери для санузла и кухни, купленные вместе с дверью для комнаты.
С ламинатом для коридора - та же история. Из запаса ламината (в коробках, обмотанных стрейч-пленкой, конечно же) получилось прекрасное изголовье для постели.    


Моя первая (неудачная) мультиварка опять мелькает на фото, будь она неладна. Из-за неё чуть вообще не разочаровался в мультиварках.    


Чтобы реабилитировать эту чудо-технику, расскажу о нынешней мультиварке.
Когда коллега - продвинутая хозяйка рассказала мне об этой новинке передового мультиваркостроения, я сначала поржал и решил, что она меня разыгрывает. Потом погуглил, конкретно так охренел и пошел покупать.
Что такое мультиварка рассказывать, думаю, не стоит. Все и так знают - варка-парка-жарка "в одном флаконе".
Но УМНАЯ мультиварка Redmond SkyCooker - это то, о чём мы читали раньше лишь в фантастических рассказах. Фишка этого агрегата в удаленном управлении со смартфона, через бесплатное приложение. То есть, конечно, можно и кнопками на корпусе пользоваться, но через приложение удобнее, проще и прикольнее. Причем управлять умной мультиваркой можно с любого расстояния. Хоть с улицы, хоть из другого города, хоть из другой страны.
Так вот, самое крутое в приложении - продвинутая книга рецептов. Мало того, что в ней всё подробно расписано, проиллюстрировано, и даже итоговая калорийность блюда указана. Так еще прямо из нее (из книги) можно командовать мультиваркой.    


Работает этот так. Сидя, извиняюсь, где угодно, выбираешь в приложении красивую картинку с каким-нибудь гуляшом. Потом быстренько всё шинкуешь, как написано в рецепте, и закидываешь в мультиварку. Ну, или у тебя уже заранее всё нарезано-закинуто, если очень удаленно решил готовить (из офиса, например, аккурат к своему приходу ужин сварганить). Следом прямо на странице с рецептом  ткнул "Старт", и твоя команда по блютузу (или по интернету, если издалека готовишь) улетела к мультиварке. И всё, ты свободен. Иди - сверли, бели, клей, крась. Насчет ужина не переживай - как только всё сварится, умная мультиварка сама выключится. Да еще и сообщит тебе на телефон: "Барин, кушать подано".
Чёрт, да у неё мозгов и кулинарных умений больше, чем у некоторых жён!
Вот оно - наступившее будущее, за которое не стыдно перед Колей Герасимовым!    


Иногда делаю так - перед сном закину в умную мультиварку какую-нибудь крупу, воды залью, соли-сахара насыплю. Если есть, еще и сухофруктов можно добавить. В приложении отложенный старт ставлю на утро. И просыпаюсь под аромат свежесваренной каши. Отличная мотивация вылезти из постели утром!
В общем, умная мультиварка Redmond НАПОЛОВИНУ заменяет для мужика жену.
Конечно, китайская промышленность предлагает много роботизированных вариантов замены и второй половины жены, но тут я пока держусь. Надеюсь, всё же встретить жену-человека и создать с ней правильную, человечью семью. И частично погасить чёртову ипотеку материнским капиталом!    


А до этого, умная мультиварка Redmond стала моим спасением от сухомятки, дошираков и последующего гастрита. Я даже свою традиционную электроплиту с духовкой продал.
Перехожу к кульминации рассказа - описанию быта без санузла. Ремонт санузла, конечно, наиболее нарушает привычный жизненный уклад.
Как вы понимаете, вариант "быстро отремонтировать санузел" у меня не прокатывал.
Было очевидно, что моими "черепашьими" темпами с санузлом я провожусь не меньше полугода.
И в эти полгода мне нужно каждый день мыться. Именно мытьё - ключевая функция санузла, а вовсе не унитаз. Мужская физиология малую нужду позволяет справить в любую емкость и утилизировать потом сотнями способов. По большой нужде - я целый день на работе, там есть туалет. Ну а если дома приспичит, то есть испытанный, строительный способ - вкладываешь в ведро пакет для мусора, совершаешь дефекацию, а потом завязываешь пакет и выбрасываешь как обычный бытовой мусор.
Таким образом, отсутствие унитаза меня абсолютно не напрягало.
А вот со старой, чугунной ванной пришлось творить безумие.
На этом месте ванна простояла 35 лет. Но...    


То, что вы видите на этом фото, наверное, потребует подробного объяснения, чтобы развеять сомнения в моём психическом здоровье. Да, согласен, на фото слишком многое свидетельствует об обратном.
Почему ванна стоит на кухне? Потому что в санузле вместо ванны будет монтироваться душевая кабинка, а пока идет ремонт мне нужно ежедневно мыться. Ванна стоит на месте кухонной мойки, то есть в единственном месте, помимо санузла, где удобно подсоединить её к канализации.
Почему стоит криво и на безумных подставках? Канализационная труба на кухне выведена под мойку, т.е. выпуск установлен высоко. Ванну пришлось поднимать до канализационной трубы подручными материалами, коими оказались обрезки бруса и пеноблоки. Разница в толщине блоков дала чрезмерный уклон, да и фиг с ним, так сток активнее.
Зачем рыбки на стене и ножницы в правой ножке ванной? Рыбок наклеили на пластиковые панели дети прежних хозяев квартиры, ещё когда этими панелями были облицованы стены в санузле. До того как переносить ванну на кухню, я подготовил стены кухни к чистовой отделке. Чтобы не намочить и не замарать готовую стену, сделал из пластиковых панелей щит от брызг.    


С подводкой воды, похожей на "строительный маразм" тоже всё нормально. ПВХ-часть необходима чтобы прикрепить смеситель к стене. А основная подводка - шланги, наиболее удобны для устройства временного водопровода.
А ножницы вставлены вместо отсутствующего стального клина, крепящего ножки. Ванна раньше с трех сторон была зажата стенами и обходилась тремя клиньями. Ножницы подошли вместо четвертого. Не хватало мне ещё упасть с постамента вместе с ванной из-за подвернувшейся ножки.
Удалось ли мне убедить вас в своём психическом здоровье?
Признаться, когда я впервые голышом карабкался по стремянке в эту ванну, стоящую посреди кухни...
Да, по стремянке. А как ещё лазить на такую высоту?
Какой-то сюрреализм был в этом. Голый мужик лезет по стремянке в ванну у потолка в одной из кухонь многоэтажки. Сука, я реально заволновался по поводу своего психического здоровья.
Пока мылся, убеждал себя, что это просто временный вариант, наиболее оптимальный и разумный в сложившихся условиях. Научно, так сказать, обоснованный и экономически выгодный. А значит, это нормально.
Через некоторое время привык. Кстати, если кто-то в частном доме захочет установить раковину в мастерской, то ставьте не раковину, а старую ванну, но высоко, на уровне раковины. Тут вам и инструмент, и колеса, и урожай помыть, и замочить замасленную спецодежду, и самому обмыться можно.
Мне нравилось в ней шпатели и ведра мыть, да и посуду тоже, и слив воды из стиральной машинки был в эту ванну. И не из машинки - туда же.
Даже жаль было выбрасывать её потом. Действительно, просторная и удобная техническая раковина. Идеально для мастерской. Ну или для декорации к фильму о маньяке :-)    


Таким образом, санузел я полностью освободил и смог спокойно в нём работать. Зачистил его до основания и всё сделал заново.    


Всё было прекрасно. Один раз, правда, случился конфуз. По закону подлости, именно в момент ремонта санузла, когда я жил без унитаза и с безумной ванной на кухне, одна барышня, к которой я давно, и пока безуспешно, подкатывал, выразила желание взглянуть на моё жилище, которое я так увлеченно и деловито ремонтировал.
Я к тому моменту уже санузел плиткой облицевал и душевую кабинку начал собирать.
Ну что тут может не понравиться? Понятно же любому, что это временная ситуация, понятно же, что скоро всё будет красиво и прекрасно. Ну и что, что я сплю на надувном матраце, посреди коробок, обёрнутых стрейч-пленкой, а мыться взбираюсь по стремянке в ванну на кухне?
В общем, что-то напрягло барышню после экскурсии по моему жилищу. Не сложились отношения.
Видимо, не каждая женщина готова столкнуться с реалиями ремонта квартиры, выполняемого увлеченным рукожопом.
Ну и фиг с ней, подумаешь, фифа. И готовит, наверное, хуже мультиварки :-)    



Что ещё добавить?
Жить в одной комнате рядом со старым, тарахтящим холодильником мне быстро надоело. Продал его на авите и купил новый.

Вот как-то так.
Помещение за помещением, шаг за шагом, меняя старое на новое и временное на постоянное, закончил я этот чёртов ремонт. Если будет настроение и просьбы читателей, возможно, напишу о процессе и технологиях самого ремонта.
За сим позвольте откланяться.
Спасибо, что прочитали!
Желаю всем новых квартир, быстрого ремонта и скорейшего погашения ипотечных кредитных обязательств (а погашения материнским капиталом - особенно)!