Белорус купил под Минском хату 1954 года и превратил в барнхаус

"Просто хотел построить барнхаус", - говорит Андрей. Несколько лет назад он купил участок с хатой 1954 года, основательно над ней поколдовал - и получил стильное черное здание. Владелец показал интерьер и рассказал, как шло строительство и не проще ли было все возвести с нуля (спойлер: проще).



Этот стройный дом с окнами в пол можно увидеть прямо с трассы на подъезде к Смолевичам. Расположен он в бывшей деревне Криница, которая сейчас считается частью города-спутника.Хату под Минском с участком Андрей купил в 2019-м за $16 500.- Сам из Смолевичей, живу в районе Кургана Славы, по этой трассе езжу часто. С учетом того, что сейчас дом сдаем посуточно, это удобно: по пути заехать, решить вопросы с заселением - выселением гостей, - объясняет.

Барнхаус Андрей решил строить на базе изначального дома.
- Посмотрел, что каркас хаты еще вполне годный, "родной" брус был в хорошем состоянии. Но с учетом опыта мой совет: лучше сносить и строить с нуля. Потому что иначе все же возникают определенные проблемы в процессе строительства: где-то стены гуляют, еще какие-то вопросы появляются.


Сейчас никому и невдомек, что еще несколько лет назад дом выглядел вот так:



От первоначальной постройки остались каркас и фундамент.
- Площадь была 6 на 9 метров. Я удлинил дом блоками - новая постройка вышла площадью 6 на 12. Старую и новую часть скрепил, утеплил - и получилась такая конструкция.












Андрей обращает внимание: каркас получившегося дома обшили обычной обрезной доской, окрашенной в черный цвет.
- Уложили с нахлестом - вышло интересно. На крыше - кликфальц.






Внутри открытое пространство со вторым светом, приятно пахнет деревом.
- Пластика здесь минимум. Электрочайник, например, - улыбается хозяин дома.


Под крышей оборудован второй этаж, там спальня.

- Лестница без перил, потому что не хотелось загромождать ими пространство. Вообще люблю скандинавский стиль, нравится, когда стены не душат. Дом, в котором живу сам, чем-то похож на этот: тоже открытая гостиная, второй свет, спальня наверху. Но здесь только одна дверь внутри - в санузел, а там две, так как внутри дома есть еще и баня.
Отапливается барнхаус электричеством.








- Если конкретнее, то полы водно-электрические. Говорят, КПД от таких больше. За холодный сезон - а дом часто был занят - вышло что-то около 500 рублей за отопление.
Причем для такого обогрева не нужны какие-то дополнительные помещения под котельные. Есть маленькие датчики, они подключены к вайфаю, и я могу через приложение настраивать температуру.
Сделать в доме теплее - холоднее можно дистанционно. Довольно удобно.
Для уюта есть камин.


- Это хорватский чугунный камин Plamen Nera, стоил что-то около 3 тысяч белорусских рублей. Если вдруг отключится электричество, способен полностью отопить дом.
Плитка на полу - керамогранит.
Мебель собеседник делал своими силами:
- Но это было несложно, так как у меня имелось свое небольшое мебельное производство.


Кухонные и другие шкафчики - из фанеры, купленной на "Борисовдреве".
- Я привез сюда конструктора, который все замерил и сказал, сколько мне надо заказать листов. Купил поддон фанеры, потом конструктор разметил ее, я отвез ребятам, которые делают распил. Затем отвез ребятам, которые все собрали. Сами покрасили. Все вполне реально.






Подставку под телевизор и журнальный стол Андрей сделал своими руками из оставшихся после стройки дома брусьев.
- Решил: зачем пропадать добру?
К услугам дизайнеров и архитекторов хозяин дома не обращался.


Идеи по внешнему виду и интерьеру брал листая Instagram и Pinterest.
Стены снаружи и изнутри покрывали финской краской Teknos.
- Аналог "Тиккурилы", но не такая распиаренная. А шкафчики покрывал краской Rubio. Считается влагозащитной. Одна баночка стоит 160 рублей, но зато хорошо подходит для поверхностей, которые часто используешь (дверцы, кухонные шкафчики).
Рамы окон в пол - из ПВХ.
- Окна поставили за день. Обычно говорят, что если большое остекление, то конденсат собирается. Но благодаря тому, что в доме нет конвекторов, а есть теплые полы, тут нормальная оборачиваемость воздуха, - утверждает хозяин.




Андрей не называет точной суммы, в которую обошлось строительство барнхауса, но дает ориентир:
- С учетом денег, потраченных на землю, уложился до 100 тысяч долларов.
Соотносимо с покупкой новой двухкомнатной квартиры.
Спрашиваем, повлияло ли на стоимость стройки прошлогоднее подорожание древесины.
- Да. Но я успел внести предоплату в феврале - марте прошлого года. А с мая все начало жутко дорожать. Попал по стоимости на 35-40%, но знаю, что другие переплачивали в два, а то и в три раза.


Уточняем, не мешает ли шум от трассы.
- На самом деле, когда покупал, дорога была еще не такой широкой: ее расширили под развитие города-спутника. Планировались шумозащитные экраны, но их с нашей стороны в итоге не поставили. Да, во дворе трассу слышно, но в доме почти нет. Зато здесь совсем недалеко Смолевичское водохранилище. К нему легко дойти, потому что построили подземный переход.
А из большого окна видны красивые закаты!
Пришлось повозиться и с участком, привезти немало земли, чтобы выровнять ландшафт.
Владелец барнхауса пробует себя в гостиничном бизнесе: сдает дом посуточно. Интерес у минчан к такой недвижимости есть, но после того как белорусские квартиры и усадьбы отключили от крупных сервисов бронирования вроде Booking, ситуация ухудшилась.
- Альтернативы международным площадкам почти нет. Теперь о нас узнают в основном через Instagram.




Хозяин стильного дома намерен развивать проект дальше. В ближайших планах - снос старого сарая, который пока еще стоит во дворе.
- На этот раз я уже сделал себе проект, буду строить с нуля. Новое здание будет примерно в размерах сарая, а там - жилая комната и барбекюшница с банным комплексом. Все в том же стиле, что и дом: черная доска, громадные окна, на кровле кликфальц.onliner.by